近日，央行发布2014年2月金融统计数据，2月末人民币各项贷款余额为73.86万亿元，当月增加6445亿元，较1月新增贷款1.32万亿元减少一半，略低于预期。当月新增中长期贷款4143亿元，新增短期贷款2417亿元，票据融资减少336亿元。此外，委托贷款、信托贷款等继续下滑，整个社会融资总量出现下降。

有业内人士认为，2月份贷款总体略少于预期的一个主要原因是贷款投放放缓明显，同时房贷利率上浮使得二手房交易低迷。记者了解到，目前蓉城首套房的优惠利率基本消失，基准利率也十分河南癫痫病治疗很好的医院是哪家罕见，多家银行首套房利率再度上浮，10％的上浮利率已成常态，而另一方面，租房市场被炒热，

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银行纷纷上浮首套房利率

记者从多家银行了解到，进入3月份后蓉城首套房贷款优惠利率基本消失，四大银行业纷纷上调首套房利率到10％，更有部分银行上浮15％，目前只有少数外资银行首套房仍执行基准利率。可以看到，从2013年上半年首套房贷款8.5折利率，再到当下部分银行上浮至基准利率1.1倍，不到一年时间，购房者的购房成本就增加不少。与此同时，对于相传的“利率高择优”这一情况，目前在蓉城几大国有银行中未有发现。“现在在我们银行办理首套房贷款，基本没有基准利率一说。我们也是执行上头下发的文件，现在购房者贷款确实不容易。”工商银行（行情，问诊）某客户经理告诉笔者，除了基准利率将不复存在之外，工行目前也无法告知买房人准确的下款时间。“现在不会有基准利率了，各大银行基本都上浮了，而且根据客户情况不同审批时间的长短也不同，”农业银行（行情，问诊）某工作人员告诉记者，银行贷款还需要根据合作楼盘的不同来考量。

“我们银行现在首套房利率上浮了10％-15％，二套房利率上浮15％，现在额度很紧张，现在排队的都放不完。”建设银行（行情，问诊）某客户经理也表示。

记者了解到，相比国有银行，外资行的利率依然比较吸引。目前在成都，渣打银行首套房仍然执行基准利率，二套房则上浮15％。汇丰银行在一般情况下也可享受首套房基儿童癫痫病医院准利率优惠，二套房则同样上浮15％，“资金量大的话可以有一定折扣。”

此外，21世纪不动产某工作人员透露，现在商业贷款的速度都慢，银行这边也卡得比较严格，利率上浮确实对购房市场有冲击，不少购房者目前都持观望的态度。“如果想要贷得快一点，那就建议去找担保公司了。”

“我们还有首套房贷款，利率是上浮10％-15％左右，但是审批时间会更长，估计很少有人能等得及。”股份制商业银行的客户经理所说，目前大型的股份制银行基本是该类情况，“还有不少股份制银行干脆放弃了放贷这块业务。”

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利率上浮刺激房租涨

“本来现在买房子一次性付款的很少很少，十个买房的八个是贷款的，银行利率上涨他们负担就更重了。贷款人压力大，基本上一年还款利息要等于一年还款的一半，他们都打算租房子，所以现在房租也涨了。”某房产中介黄先生讲到，他一直帮助购房者申请贷款，利率优惠取消已经打击了不少购房者的积极性，“更不要提利率的上浮，对于刚需购房者刺激很大。”“房贷利率上浮让二手房交易低迷，租房市场因此获利不少，房租也上涨了一些，部分房源很高涨幅达到50％。”某知名房产中介工作人员告诉记者。“癫痫病心理护理我想在南边租一套房子，离上班比较近，但是感觉今年的房子真难租啊。”刘女士想租一套套二的房子，但转了几家中介，不是价格贵，就是房子不理想。她告诉记者，自己原打算买一套50多平方米的二手房，但房贷利率一上浮，付款有点难度，只好再租一段时间房子了。“今年房屋租赁市场比去年火爆得多，需求增加了三成左右。其中，小户型的房源很吃香，套一和套二的房子很好租，尤其是配套齐全点的更是一房难求。”“租房市场价格上涨虽然在一定程度上与房贷利率上浮有关，但主要还是市场需求开始进入旺季。”上述医生分析，消费者租赁房屋一般都按季度签订合同，随着市场行情变化，一些房主会在租期到期时提高租价，也可能收回房屋自用或出售，导致租房者重新进入租赁市场寻找房源。