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北京二手房新增房源回落成交均价止涨

时间:2018-10-28 12:42:00

据链家地产市场研究部统计,3月11日至3月17日,北京市二手住宅网签13125套,环比涨49.1%,持续井喷。截至17日,3月份二手住宅成交癫痫患者如何检查24149套。二手住宅成交均价为26613元/平方福州中医癫痫医生米,环比降1%。同时,新增客源环比回落到1月市场正常水平,新增房源也出现环比回落。

从新增客源来看,3月第二周新增客源量环比下降31.6%,恢复到1月的正常市场水平。从北京市场来看,新“国五条”出台并未引发购房者的恐慌,购房者整体较为理性。

从成交均价来看,3月第二周北京市二手住宅成交均价为26613元/平方米,环比上周下降1%。至此,从2月开始的成交均价四周连涨终止。3月份第二周,房客源比为1:6,而在2月末,这一比值高达1:7.6。同时,3月下调挂牌价的案例比2月平均上涨3.2倍。

据链家地产市场研究部统计,3月第二周新增房源环比下滑25.4%,但是较1月市场正常水平相比,依然高1倍左右。另外,从业主挂牌到成交的周期来看,3月这一数据为34天,而这一数据在2月高达50天。

链家地产市癫痫病的急救措施场研究部张旭认为,目前业主急售是对未来成交量的透支。从目前新增房客源的走势看,双双出现回落,可见新国五条带来的市场波动有所减弱。新政出台后的大量房源、需求被逐渐消化。一旦北京细则出台,怎么样的去医治癫痫疾病患者买卖双方都会出现比较浓重的观望情绪,成交量有可能出现较为明显的下降,房价或出现小幅回落。

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